Δικαστική διαμάχη για παραλιακά «φιλέτα» 80 στρεμμάτων – Ο Δήμος ζητά την ακύρωση της αγοραπωλησίας του 1958 και διεκδικεί κυριότητα και επικαρπία της έκτασης
Σε δικαστική διαμάχη με την ΕΤΑΔ προχωρά ο Δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης για την Ακτή Βουλιαγμένης, διεκδικώντας την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία έκτασης που ξεπερνά τα 80 στρέμματα.
Η υπόθεση έρχεται λίγο μετά τη μακροχρόνια αντιπαράθεση του Δήμου Αλίμου με την ΕΤΑΔ για το παραλιακό μέτωπο, μεταφέροντας πλέον την ένταση και στη Βουλιαγμένη.
Η αγωγή του Δήμου κατατέθηκε στις 30 Απριλίου 2026 και αφορά την οργανωμένη ακτή, τους περιβάλλοντες χώρους αλλά και το ακίνητο της «Ωκεανίδας». Η εκδίκαση της υπόθεσης έχει οριστεί στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών στις 12 Ιανουαρίου 2027.
Tο ιστορικό της υπόθεσης
Στον πυρήνα της αγωγής βρίσκεται ο ισχυρισμός της δημοτικής Αρχής ότι η μεταβίβαση της Ακτής Βουλιαγμένης από τον Οργανισμό Διαχείρισης Εκκλησιαστικής Περιουσίας προς τον τότε ΕΟΤ, το 1958, ήταν άκυρη. Σύμφωνα με τον Δήμο, η έκταση είχε ήδη από το 1951 παραχωρηθεί ως κοινόχρηστος χώρος στην τότε Κοινότητα Βουλιαγμένης.
Συγκεκριμένα, το συμβόλαιο του 1958 δεν αφορούσε αποκλειστικά την Ακτή Βουλιαγμένης, αλλά συνολικά περίπου 500 στρέμματα, στα οποία περιλαμβανόταν και η περιοχή του Μικρού Καβουρίου, όπου σήμερα βρίσκονται εγκαταστάσεις όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης και ο Ναυτικός Όμιλος Βουλιαγμένης. Ο Δήμος φέρεται να υποστηρίζει ότι οι περιοχές αυτές είχαν διαφορετικό πολεοδομικό και ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Ο δήμαρχος της πόλης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος υποστηρίζει ότι η Εκκλησία προχώρησε το 1958 στην πώληση ευρύτερης έκτασης περίπου 500 στρεμμάτων προς τον τότε ΕΟΤ, έναντι 2,5 εκατ. δραχμών, συμπεριλαμβάνοντας και το τμήμα των περίπου 80 στρεμμάτων της Ακτής Βουλιαγμένης. Κατά τη θέση του Δήμου, η έκταση αυτή δεν ανήκε πλέον στην Εκκλησία, γεγονός που –όπως υποστηρίζεται– καθιστά νομικά προβληματική τη μεταβίβαση της.
Με βάση αυτό το σκεπτικό, ο Δήμος ζητά την ακύρωση της αγοραπωλησίας του 1958 και την επαναφορά της προγενέστερης κατάστασης, με αναγνώριση της κυριότητας και των σχετικών δικαιωμάτων υπέρ του Δήμου. Την ίδια στιγμή, η ΕΤΑΔ έχει ήδη ολοκληρώσει τη διαγωνιστική διαδικασία για τη μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης. Προτιμητέος επενδυτής έχει ανακηρυχθεί η κοινοπραξία Evergood – στην οποία συμμετέχουν τα Goody’s και Everest – μαζί με τη Γευσήνους.
Η κοινοπραξία κατέθεσε την υψηλότερη οικονομική προσφορά, με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα ύψους 4,277 εκατ. ευρώ. Η μίσθωση προβλέπεται να έχει διάρκεια 20 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 χρόνια.
«Δεν στρεφόμαστε κατά του διαγωνισμού», λέει ο Δήμος
Ο δήμαρχος διευκρινίζει ότι η προσφυγή του Δήμου δεν στρέφεται κατά της κοινοπραξίας Evergood – Γευσήνους ούτε κατά της ίδιας της διαγωνιστικής διαδικασίας, αλλά αποκλειστικά κατά του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της έκτασης.
Όπως σημειώνει, στόχος της δημοτικής Αρχής είναι να αναγνωριστεί ποιος έχει την κυριότητα, την επικαρπία και τα δικαιώματα που απορρέουν από τη διαχείριση της Ακτής. Σε περίπτωση δικαίωσης του Δήμου, θα τεθεί και το ζήτημα του ποιος θα λαμβάνει τα μισθώματα και ποιος θα έχει τον τελικό λόγο στη διαχείριση του χώρου.
Παράλληλα, ο Γρ. Κωνσταντέλλος επισημαίνει ότι οι χρήσεις που προβλέπονται από τον διαγωνισμό δεν φαίνεται να αποκλίνουν ουσιαστικά από όσα είχε προτείνει ο Δήμος στο στάδιο της διαβούλευσης.
Από την μεριά της κοινωνικής διάστασης, έχει ανοίξει συζήτηση για το κόστος εισόδου και χρήσης της Ακτής Βουλιαγμένης, με αρκετούς πολίτες να συνδέουν την αξιοποίηση της παραλίας με ζητήματα ελεύθερης πρόσβασης στις παραλίες και αυξημένων χρεώσεων.
Νέο μέτωπο αντιπαράθεσης στα Νότια Προάστια
Η υπόθεση ανοίγει ακόμη ένα μέτωπο αντιπαράθεσης ανάμεσα στους Δήμους και την ΕΤΑΔ, για ακίνητα υψηλής αξίας στην παραλιακή ζώνη των Νοτίων Προαστίων. Αντίστοιχη σύγκρουση βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ και καιρό και στον Άλιμο, με αντικείμενο την παραλιακή περιοχή και τη συμμετοχή ιδιωτικών επενδυτικών σχημάτων, που έληξε με ηχηρή δικαστική δικαίωση για τον Δήμο και προσωπικά για τον δήμαρχο Αλίμου Ανδρέα Κονδύλη, καθώς με την απόφαση 3036/2025 του Διοικητικού Πρωτοδικείου Πειραιά, τέθηκε οριστικό «φρένο» σε διεκδικήσεις ύψους 1,3 εκατ. ευρώ από μεγάλη επιχείρηση της παραλιακής.
Για τον Δήμο 3B, η Ακτή Βουλιαγμένης αποτελεί όχι μόνο ένα ακίνητο μεγάλης εμπορικής αξίας, αλλά και έναν χώρο με ιστορική και πολεοδομική σύνδεση με την περιοχή. Από την πλευρά της, η ΕΤΑΔ θεωρεί την έκταση περιουσιακό στοιχείο του Δημοσίου που έχει ήδη εισέλθει σε τροχιά αξιοποίησης μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Η τελική απάντηση για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Ακτής Βουλιαγμένης αναμένεται πλέον να δοθεί από τη Δικαιοσύνη.
Ειδήσεις από τον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης στο Notiosorizontas.gr
Κάντε like στη σελίδα μας στο Facebook
